农村自建房买卖会受特殊情况影响，具体如下：
1、买卖双方同属一集体经济组织且符合“一户一宅”：此时买卖通常合法，因双方身份合规，不违宅基地管理原则，易获村委会及部门认可，合同效力有保障。
2、房屋为进城落户村民自愿有偿退出宅基地上的自建房：国家允许此类村民自愿有偿退宅，符合政策和程序前提下，买卖可特殊处理（如政府主导交易），范围和条件或放宽。
3、涉及宅基地改革试点地区：试点地区或有特殊政策（如允许向非本集体经济组织成员转让），合法性判断和处理方式与非试点地区不同，需依当地试点政策执行。
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农村自建房买卖易因常见错误操作引发问题，需注意：
1、忽略买方身份审查：未核实买方是否为本集体经济组织成员就签合同，若买方不符资格，交易可能无效，双方受损。
2、未核实房屋权属证明：忽略宅基地使用权证、房屋建设许可证等，可能买到违法建筑或产权不清房屋，引发纠纷。
3、跳过村委会及审批程序：认为买卖仅双方事，不经村委会同意也不办手续，私下交易无法律保障，易因不合规定被认定非法。
若你已操作错误或担心交易有问题，我可以为您提供解答，帮您分析处理。
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农村自建房买卖合法性有明确法律规定，可依据《中华人民共和国土地管理法》分析：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”
该条款明确“一户一宅”原则及出卖住宅后不得再申请宅基地。若买卖双方同属一集体经济组织，且卖方出售后仍符合“一户一宅”（即出售前宅基地数量未超标准），则买卖行为在主体资格和宅基地使用标准上合法。反之，若买方非本集体经济组织成员，或卖方不符“一户一宅”，买卖行为则违反该条款核心内容，合法性不被认可。
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农村自建房买卖合法性需具体情况具体判断，不可一概而论，分情形分析如下：
- 买卖双方均为本集体经济组织成员且符合“一户一宅”：通常合法，因同一集体经济组织内转让不违宅基地管理原则，还利于盘活闲置资源，但需经村委会同意并办审批手续。
- 买方为非本集体经济组织成员（含城镇居民）：购买自建房可能不合法。宅基地使用权仅限本集体经济组织成员享有，非成员无权取得或变相取得，此类买卖或因违反法律强制性规定导致合同无效。
- 自建房未取得合法权属证明（宅基地使用权证、房屋建设许可证等）：买卖行为不合法，因房屋可能属违法建筑，不受法律保护。

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